7 Avenue du 11 Novembre, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°1584 mais inférieur de 17.95 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Avenue du 11 Novembre, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 579 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 11 Novembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 7 Avenue du 11 Novembre se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 11 Novembre par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du 11 Novembre se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Baud et -3.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
