3 Chemin du Douet, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Douet, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Chemin du Douet, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 512 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Douet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Douet dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Douet par rapport à la voie
Sur Chemin du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 3 Chemin du Douet se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Douet par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Douet se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Baud et 5.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
