18 Clos de la Madeleine, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Clos de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 18 Clos de la Madeleine, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 695 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 268 mètres
Ventes au 18 Clos de la Madeleine
Les 2 ventes au 18 Clos de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Clos de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Clos de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Clos de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Clos de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Clos de la Madeleine dans son marché local
Prix du 18 Clos de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Clos de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 18 Clos de la Madeleine se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Clos de la Madeleine par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Clos de la Madeleine se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Baud et 11.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
