1 Place le Sciellour, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place le Sciellour, affiche un prix moyen de 2 164 €/m²0 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place le Sciellour, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 243 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place le Sciellour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place le Sciellour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place le Sciellour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place le Sciellour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place le Sciellour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place le Sciellour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place le Sciellour dans son marché local
Prix du 1 Place le Sciellour par rapport à la voie
Sur Place le Sciellour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 1 Place le Sciellour se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place le Sciellour par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place le Sciellour se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Baud et 36.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place le Sciellour à Baud
Le loyer moyen estimé au 1 Place le Sciellour est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
