860 Praludec, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 860 Praludec, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², identique à celui du n°36 et de n°34.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 860 Praludec, 56150 Baud
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 860 Praludec
Aucune vente n'a été recensée au 860 Praludec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 860 Praludec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 860 Praludec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 860 Praludec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 860 Praludec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 860 Praludec dans son marché local
Prix du 860 Praludec par rapport à la voie
Sur Praludec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 860 Praludec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 860 Praludec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 860 Praludec se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Baud et -31.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 860 Praludec à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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