7 Résidence des Rosiers, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Résidence des Rosiers, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence des Rosiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence des Rosiers dans son marché local
Prix du 7 Résidence des Rosiers par rapport à la voie
Sur Résidence des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 7 Résidence des Rosiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence des Rosiers par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Résidence des Rosiers se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Baud et -36.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 7 Résidence des Rosiers à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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