12 Route de Locminé, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Locminé, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Locminé, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Locminé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Locminé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Locminé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Locminé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Locminé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Locminé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Locminé dans son marché local
Prix du 12 Route de Locminé par rapport à la voie
Sur Route de Locminé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 12 Route de Locminé se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Locminé par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Locminé se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Baud et -39.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 12 Route de Locminé à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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