2 bis Route de Locminé, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Locminé, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², identique à celui du n°6 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Locminé, 56150 Baud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Locminé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Locminé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Locminé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Locminé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Locminé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Locminé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Locminé dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Locminé par rapport à la voie
Sur Route de Locminé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 2 bis Route de Locminé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Locminé par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Locminé se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Baud et 21.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Locminé à Baud
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Locminé est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
