18 Rue Belle-aurore, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Belle-aurore, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°21 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Belle-aurore, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Belle-aurore
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Belle-aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Belle-aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Belle-aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Belle-aurore dans son marché local
Prix du 18 Rue Belle-aurore par rapport à la voie
Sur Rue Belle-aurore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 18 Rue Belle-aurore se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Belle-aurore par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Belle-aurore se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Baud et -35.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 400 € au 18 Rue Belle-aurore à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 255 € si le professionnel les prend en charge.
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