8 Rue Belle-aurore, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Belle-aurore, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Belle-aurore, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Belle-aurore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Belle-aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Belle-aurore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Belle-aurore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belle-aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belle-aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Belle-aurore dans son marché local
Prix du 8 Rue Belle-aurore par rapport à la voie
Sur Rue Belle-aurore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 8 Rue Belle-aurore se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Belle-aurore par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Belle-aurore se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Baud et -32.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 8 Rue Belle-aurore à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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