8 ter Rue de Botkermarrec, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de Botkermarrec, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 ter Rue de Botkermarrec, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 552 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de Botkermarrec
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de Botkermarrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de Botkermarrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de Botkermarrec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Botkermarrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Botkermarrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de Botkermarrec dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de Botkermarrec par rapport à la voie
Sur Rue de Botkermarrec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 8 ter Rue de Botkermarrec se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de Botkermarrec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue de Botkermarrec se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Baud et -20.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 8 ter Rue de Botkermarrec à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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