1 Rue de Kergarrec, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Kergarrec, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 1 Rue de Kergarrec, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000YC, - Parcelle n°0074 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 841 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Kergarrec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Kergarrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Kergarrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Kergarrec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kergarrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kergarrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Kergarrec dans son marché local
Prix du 1 Rue de Kergarrec par rapport à la voie
Sur Rue de Kergarrec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 1 Rue de Kergarrec se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Kergarrec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Kergarrec se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Baud et 2.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
