2 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°41 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 794 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 292 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Orée du Bois
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Orée du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orée du Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 2 Rue de l'Orée du Bois se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orée du Bois par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Orée du Bois se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Baud et -14.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 2 Rue de l'Orée du Bois à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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