2 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 583 €

de 1 720 € à 3 218 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°41 et de 2.58 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000ZY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 794 mètres
- Ecole primaire publique françoise DOLTO à 292 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Orée du Bois

Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Orée du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 janvier 2022

185 000 €(2 846 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•65 m²

2 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue de l'Orée du Bois(2 522€)

1 Rue de l'Orée du Bois(2 518€)

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42 Rue de l'Orée du Bois(2 520€)

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22 Rue de l'Orée du Bois(2 396€)

21 Rue de l'Orée du Bois(2 250€)

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Prix du 2 Rue de l'Orée du Bois dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Orée du Bois par rapport à la voie

Sur Rue de l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2 Rue de l'Orée du Bois se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Orée du Bois par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Orée du Bois se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Baud et -6.11 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.