41 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 41 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 796 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Orée du Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 41 Rue de l'Orée du Bois se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Orée du Bois par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de l'Orée du Bois se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Baud et 3.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
