16 bis Rue de la Madeleine, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 16 bis Rue de la Madeleine, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 417 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Madeleine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 16 bis Rue de la Madeleine se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Madeleine par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue de la Madeleine se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Baud et -23.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
