34 Rue de la Madeleine, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°32 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 34 Rue de la Madeleine, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 592 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 222 mètres
Ventes au 34 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 34 Rue de la Madeleine se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Madeleine se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Baud et -4.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
