34 Rue de la Madeleine, 56150 Baud

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 288 €

de 1 992 € à 2 937 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 34 Rue de la Madeleine, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1865,

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À propos du 34 Rue de la Madeleine, 56150 Baud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1002 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Clarté à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champs De Foire à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 592 mètres
- Ecole primaire publique françoise DOLTO à 222 mètres

Ventes au 34 Rue de la Madeleine

Une vente a été recensée au 34 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2022

143 000 €(1 986 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•72 m²

34 Rue de la Madeleine, 56150 Baud

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue de la Madeleine(2 455€)

30 bis Rue de la Madeleine(2 270€)

1256 Rue de la Madeleine(2 255€)

30 Rue de la Madeleine(2 276€)

26 Rue de la Madeleine(2 247€)

613 La Madeleine(2 407€)

5 Rue de Pont Malo(2 270€)

1423 Rue de Pont Malo(2 259€)

Prix du 34 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 34 Rue de la Madeleine se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Madeleine se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Baud et -16.83 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.