841 Rue de la Vallée, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 841 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 841 Rue de la Vallée, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 841 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 841 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 841 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 841 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 841 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 841 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 841 Rue de la Vallée se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 841 Rue de la Vallée par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 841 Rue de la Vallée se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Baud et -25.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 841 Rue de la Vallée à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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