26 Rue de Praludec, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Praludec, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², identique à celui du n°36 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Praludec, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Praludec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Praludec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Praludec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue de Praludec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Praludec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Praludec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Praludec dans son marché local
Prix du 26 Rue de Praludec par rapport à la voie
Sur Rue de Praludec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 26 Rue de Praludec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Praludec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Praludec se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Baud et -30.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 26 Rue de Praludec à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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