18 Rue des Cyprès, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 18 Rue des Cyprès, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 465 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cyprès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 18 Rue des Cyprès se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cyprès par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Cyprès se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Baud et -18.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
