1 Rue du Malberh, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Malberh, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Malberh, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Malberh
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Malberh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Malberh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Malberh, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Malberh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Malberh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Malberh dans son marché local
Prix du 1 Rue du Malberh par rapport à la voie
Sur Rue du Malberh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 1 Rue du Malberh se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Malberh par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Malberh se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Baud et 36.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Malberh à Baud
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Malberh est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 1 Rue du Malberh à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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