40 Rue du Marechal Leclerc, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°38 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue du Marechal Leclerc, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 616 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Marechal Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 40 Rue du Marechal Leclerc se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Marechal Leclerc se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Baud et -26.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 40 Rue du Marechal Leclerc à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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