35 Rue du Scaouet, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Scaouet, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², identique à celui du n°30 ter et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue du Scaouet, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 576 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Scaouet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Scaouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Scaouet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du Scaouet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Scaouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Scaouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Scaouet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Scaouet par rapport à la voie
Sur Rue du Scaouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 35 Rue du Scaouet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Scaouet par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Scaouet se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Baud et -21.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 35 Rue du Scaouet à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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