2 Rue Emile le Labourer, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile le Labourer, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1801 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile le Labourer, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 392 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile le Labourer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile le Labourer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile le Labourer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile le Labourer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile le Labourer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile le Labourer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile le Labourer dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile le Labourer par rapport à la voie
Sur Rue Emile le Labourer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue Emile le Labourer se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile le Labourer par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile le Labourer se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Baud et -34.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 2 Rue Emile le Labourer à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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