12 bis Rue Penerh le Goff, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Penerh le Goff, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Penerh le Goff, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 14 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 133 mètres
Ventes au 12 bis Rue Penerh le Goff
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Penerh le Goff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Penerh le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Penerh le Goff, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Penerh le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Penerh le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Penerh le Goff dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Penerh le Goff par rapport à la voie
Sur Rue Penerh le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 12 bis Rue Penerh le Goff se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Penerh le Goff par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Penerh le Goff se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Baud et 25.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Penerh le Goff à Baud
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Penerh le Goff est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
