14 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-yves, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1828,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1828, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 280 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint-yves
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint-yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-yves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-yves dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-yves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 14 Rue Saint-yves se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-yves par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Saint-yves se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Baud et -32.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-yves à Baud
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-yves est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
