22 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-yves, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1436 a et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 348 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-yves
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-yves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-yves dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-yves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 22 Rue Saint-yves se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-yves par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-yves se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Baud et -35.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 22 Rue Saint-yves à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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