2 Impasse Enez ar Mor, 56550 Belz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Enez ar Mor, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Enez ar Mor, 56550 Belz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatres Chemins à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Enez ar Mor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Enez ar Mor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Enez ar Mor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Enez ar Mor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Enez ar Mor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Enez ar Mor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Enez ar Mor dans son marché local
Prix du 2 Impasse Enez ar Mor par rapport à la voie
Sur Impasse Enez ar Mor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 2 Impasse Enez ar Mor se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Enez ar Mor par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Enez ar Mor se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Belz et 14.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Enez ar Mor à Belz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Enez ar Mor est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 2 Impasse Enez ar Mor à Belz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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