16 Route d'Erdeven, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route d'Erdeven, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route d'Erdeven, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatres Chemins à 972 mètres
Ventes au 16 Route d'Erdeven
Une vente a été recensée au 16 Route d'Erdeven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route d'Erdeven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route d'Erdeven, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Erdeven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Erdeven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route d'Erdeven dans son marché local
Prix du 16 Route d'Erdeven par rapport à la voie
Sur Route d'Erdeven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 16 Route d'Erdeven se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route d'Erdeven par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d'Erdeven se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Belz et 9.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route d'Erdeven à Belz
Le loyer moyen estimé au 16 Route d'Erdeven est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
