5 Route d'Erdeven, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route d'Erdeven, affiche un prix moyen de 3 743 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d'Erdeven, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1171 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatres Chemins à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route d'Erdeven
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route d'Erdeven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route d'Erdeven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route d'Erdeven, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Erdeven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Erdeven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d'Erdeven dans son marché local
Prix du 5 Route d'Erdeven par rapport à la voie
Sur Route d'Erdeven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 5 Route d'Erdeven se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d'Erdeven par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d'Erdeven se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Belz et 9.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d'Erdeven à Belz
Le loyer moyen estimé au 5 Route d'Erdeven est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
