38 Kergaër, 56240 Berné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Kergaër, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°23 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 Kergaër, 56240 Berné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Berné.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Ventes au 38 Kergaër
Une vente a été recensée au 38 Kergaër. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Kergaër
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Kergaër, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Kergaër
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Kergaër complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Kergaër dans son marché local
Prix du 38 Kergaër par rapport à la voie
Sur Kergaër, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 38 Kergaër se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Kergaër par rapport à Berné et à Morbihan
À Berné, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Kergaër se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Berné et -44.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berné a baissé de 8.92 % sur 1 an et baissé de 17.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 161 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 802 €/m² sur la période récente.
