1 Impasse de la Micheline, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Micheline, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Micheline, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 51 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulchignanet à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gildas à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Kerstran à 1360 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Micheline
Une vente a été recensée au 1 Impasse de la Micheline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Micheline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Micheline, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Micheline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Micheline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Micheline dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Micheline par rapport à la voie
Sur Impasse de la Micheline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 1 Impasse de la Micheline se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Micheline par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Micheline se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Brech et 5.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Micheline à Brech
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Micheline est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
