4 Impasse de la Micheline, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Micheline, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Micheline, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulchignanet à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gildas à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Kerstran à 1432 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Micheline
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Micheline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Micheline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Micheline, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Micheline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Micheline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Micheline dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Micheline par rapport à la voie
Sur Impasse de la Micheline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 4 Impasse de la Micheline se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Micheline par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Micheline se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Brech et 13.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Micheline à Brech
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Micheline est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
