2 Impasse de la Micheline, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Micheline, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Micheline, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 27 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulchignanet à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gildas à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Kerstran à 1405 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Micheline
Les 4 ventes au 2 Impasse de la Micheline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Micheline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Micheline, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Micheline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Micheline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Micheline dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Micheline par rapport à la voie
Sur Impasse de la Micheline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 2 Impasse de la Micheline se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Micheline par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Micheline se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Brech et 7.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Micheline à Brech
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Micheline est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
