2 Impasse de la Sapinière, 56400 Brech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Sapinière, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 18.37 % à celui du n°4 et de n°6.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Sapinière, 56400 Brech
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corn Er Hoët à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Brech à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Sapinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Sapinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Sapinière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Sapinière dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 2 Impasse de la Sapinière se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Sapinière par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Sapinière se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Brech et 4.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Sapinière à Brech
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Sapinière est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 650 € au 2 Impasse de la Sapinière à Brech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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