21 Route de Corn er Hoët, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Corn er Hoët, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Corn er Hoët, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 17 parkings - 372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000YE, - Parcelle n°0319 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corn Er Hoët à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Brech à 816 mètres
Ventes au 21 Route de Corn er Hoët
Les 5 ventes au 21 Route de Corn er Hoët constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Corn er Hoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Corn er Hoët, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Corn er Hoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Corn er Hoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Corn er Hoët dans son marché local
Prix du 21 Route de Corn er Hoët par rapport à la voie
Sur Route de Corn er Hoët, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 21 Route de Corn er Hoët se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Corn er Hoët par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Corn er Hoët se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Brech et 13.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Corn er Hoët à Brech
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Corn er Hoët est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
