24 Route de Corn er Hoët, 56400 Brech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Corn er Hoët, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Corn er Hoët, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corn Er Hoët à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Brech à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Corn er Hoët
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Corn er Hoët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Corn er Hoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Corn er Hoët, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Corn er Hoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Corn er Hoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Corn er Hoët dans son marché local
Prix du 24 Route de Corn er Hoët par rapport à la voie
Sur Route de Corn er Hoët, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 24 Route de Corn er Hoët se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Corn er Hoët par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Corn er Hoët se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Brech et 24.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Corn er Hoët à Brech
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Corn er Hoët est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 24 Route de Corn er Hoët à Brech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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