3 a Rue Park Piton, 56400 Brech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Park Piton, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 b.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Park Piton, 56400 Brech
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corn Er Hoët à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Brech à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Park Piton
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Park Piton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Park Piton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Park Piton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Park Piton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Park Piton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Park Piton dans son marché local
Prix du 3 a Rue Park Piton par rapport à la voie
Sur Rue Park Piton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 3 a Rue Park Piton se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Park Piton par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Park Piton se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Brech et 23.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Park Piton à Brech
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Park Piton est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 750 € au 3 a Rue Park Piton à Brech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 647 € si le professionnel les prend en charge.
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