10 Allée de la Montagne, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Montagne, affiche un prix moyen de 8 347 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Montagne, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Montagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Montagne dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Montagne par rapport à la voie
Sur Allée de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 456 €/m². Avec un prix moyen de 8 347 €/m², le 10 Allée de la Montagne se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Montagne par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Montagne se situe 41.07 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 144.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Montagne à Carnac
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Montagne est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
