7 Allée de Tal Ar Treiz, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Tal Ar Treiz, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Tal Ar Treiz, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Ventes au 7 Allée de Tal Ar Treiz
Les 4 ventes au 7 Allée de Tal Ar Treiz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Tal Ar Treiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Tal Ar Treiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Tal Ar Treiz dans son marché local
Prix du 7 Allée de Tal Ar Treiz par rapport à la voie
Sur Allée de Tal Ar Treiz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 7 Allée de Tal Ar Treiz se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Tal Ar Treiz par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Tal Ar Treiz se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 99.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Tal Ar Treiz à Carnac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Tal Ar Treiz est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
