13 Allée de Ty Bihan, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Ty Bihan, affiche un prix moyen de 6 826 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Ty Bihan, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Ty Bihan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Ty Bihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Ty Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Ty Bihan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Ty Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Ty Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Ty Bihan dans son marché local
Prix du 13 Allée de Ty Bihan par rapport à la voie
Sur Allée de Ty Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 826 €/m², le 13 Allée de Ty Bihan se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Ty Bihan par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Ty Bihan se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 100.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Ty Bihan à Carnac
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Ty Bihan est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
