22 Allée des Alignements, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Alignements, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Alignements, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Alignements
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Alignements au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Alignements
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Alignements, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Alignements
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Alignements complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Alignements dans son marché local
Prix du 22 Allée des Alignements par rapport à la voie
Sur Allée des Alignements, le prix moyen des maisons s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 22 Allée des Alignements se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Alignements par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Alignements se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Carnac et 130.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Alignements à Carnac
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Alignements est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
