21 Allée des Cormorans, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Cormorans, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1327 mètres
Ventes au 21 Allée des Cormorans
Les 5 ventes au 21 Allée des Cormorans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Cormorans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 21 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 502 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 21 Allée des Cormorans se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Cormorans par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Cormorans se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 80.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Cormorans à Carnac
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Cormorans est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
