46 Allée des Cormorans, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 7 039 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée des Cormorans, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1491 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée des Cormorans, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 46 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 490 €/m². Avec un prix moyen de 7 039 €/m², le 46 Allée des Cormorans se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée des Cormorans par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée des Cormorans se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 106.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée des Cormorans à Carnac
Le loyer moyen estimé au 46 Allée des Cormorans est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
