7 Allée des Dolmens, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Dolmens, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Dolmens, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 198 mètres
Ventes au 7 Allée des Dolmens
Une vente a été recensée au 7 Allée des Dolmens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Dolmens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Dolmens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Dolmens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Dolmens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Dolmens dans son marché local
Prix du 7 Allée des Dolmens par rapport à la voie
Sur Allée des Dolmens, le prix moyen des appartements s'établit à 6 359 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 7 Allée des Dolmens se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Dolmens par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Dolmens se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 90.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Dolmens à Carnac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Dolmens est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
