1 Allée des Ecureuils, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Ecureuils, affiche un prix moyen de 5 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Ecureuils, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Ecureuils, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Ecureuils dans son marché local
Prix du 1 Allée des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 1 Allée des Ecureuils se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Ecureuils par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Ecureuils se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Carnac et 53.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Ecureuils à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Ecureuils est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
