2 Allée des Farfadets, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Farfadets, affiche un prix moyen de 5 194 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Farfadets, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Farfadets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Farfadets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Farfadets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Farfadets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Farfadets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Farfadets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Farfadets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Farfadets par rapport à la voie
Sur Allée des Farfadets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 2 Allée des Farfadets se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Farfadets par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Farfadets se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Carnac et 52.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Farfadets à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Farfadets est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
