2 Allée des Kérions, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Kérions, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Kérions, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 739 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Kérions
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Kérions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Kérions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Kérions, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Kérions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Kérions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Kérions dans son marché local
Prix du 2 Allée des Kérions par rapport à la voie
Sur Allée des Kérions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 2 Allée des Kérions se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Kérions par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Kérions se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Carnac et 40.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Kérions à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Kérions est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
