16 Allée des Menhirs, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Menhirs, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Menhirs, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 104 mètres
Ventes au 16 Allée des Menhirs
Une vente a été recensée au 16 Allée des Menhirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Menhirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Menhirs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Menhirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Menhirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Menhirs dans son marché local
Prix du 16 Allée des Menhirs par rapport à la voie
Sur Allée des Menhirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 071 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 16 Allée des Menhirs se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Menhirs par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Menhirs se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 84.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Menhirs à Carnac
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Menhirs est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
