8 Avenue d’Orient, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d’Orient, affiche un prix moyen de 8 641 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d’Orient, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d’Orient
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d’Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d’Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d’Orient, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d’Orient dans son marché local
Prix du 8 Avenue d’Orient par rapport à la voie
Sur Avenue d’Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 7 942 €/m². Avec un prix moyen de 8 641 €/m², le 8 Avenue d’Orient se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d’Orient par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d’Orient se situe 46.04 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 153.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d’Orient à Carnac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d’Orient est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
