13 Avenue de Kerenflech, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Kerenflech, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Kerenflech, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Kerenflech
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Kerenflech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Kerenflech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Kerenflech, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Kerenflech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Kerenflech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Kerenflech dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Kerenflech par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerenflech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 13 Avenue de Kerenflech se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Kerenflech par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Kerenflech se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Carnac et 47.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Kerenflech à Carnac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Kerenflech est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
